Comprar una vivienda en Japón es mucho más que una simple transacción inmobiliaria; es hacer realidad un sueño. Ya sea que te atraiga su cultura, su naturaleza o su estilo de vida único, el proceso debería ser tan inspirador como el destino elegido.
Sin embargo, el mercado inmobiliario tradicional japonés puede resultar opaco y costoso. Las barreras lingüísticas y las comisiones ocultas son habituales, y las agencias tradicionales suelen cobrar honorarios que pueden alcanzar los 3 millones de yenes.
En Your House in Japan cambiamos esto. Actuamos como tu asesor independiente y puente de conexión, garantizando que cada paso de tu compra sea verificado, seguro y profesional.
Nuestro proceso simplificado: del primer contacto a las llaves en tu mano
Hemos simplificado nuestra incorporación para que puedas avanzar más rápido. Olvídate del papeleo abrumador: te ofrecemos un camino claro hacia tu nuevo hogar.
Paso 1: Contacto inicial y primera conversación
Todo comienza con un mensaje. Hablaremos de tus objetivos para entender tus necesidades y presupuesto.
Nuestro equipo revisará tu caso detenidamente para asegurarse de que realmente podemos encontrar la propiedad adecuada para ti. Solo continuamos si estamos 100% seguros de que podemos ayudarte a tener éxito.
Paso 2: Compromiso y arranque
Una vez que confirmamos que tu proyecto es viable, te invitamos a formalizar nuestra colaboración. Esto asegura nuestro servicio de asesoramiento dedicado y da inicio oficialmente a la búsqueda de propiedades y al proceso de verificación con agentes.
Somos tu puente en Japón
Una vez que el proceso comienza, ganas un socio que se encarga del trabajo pesado. No solo “buscamos casas”; gestionamos todo el ecosistema por ti:
- Conexión con Agentes: Te ponemos en contacto con agentes locales verificados y de confianza.
- Verificación: Revisamos cada paso para garantizar que todo esté en orden y cumpla con la ley japonesa.
- Negociación y Contratos: Nuestros socios de confianza gestionan la comunicación con los vendedores y preparan toda la documentación necesaria.
- Gestión de Trámites: Nuestros socios de confianza coordinan con abogados, notarías y la Oficina de Asuntos Jurídicos.
- Impuestos y Registros: Nuestros socios de confianza gestionan las declaraciones de impuestos y los procedimientos de registro de propiedad para que no tengas que preocuparte por el papeleo.
Coordinamos con abogados, notarías y autoridades locales para que tú no tengas que preocuparte por la burocracia japonesa.
Estructura de precios transparente
Creemos en la honestidad desde el principio. Nuestra estructura de honorarios es simple, sin sorpresas ocultas:
- Honorarios de Compromiso: 50.000 yenes
- Honorarios de Servicio (Propiedades de menos de 8.000.000 yenes): 350.000 yenes (impuestos incluidos)
- Honorarios de Servicio (Propiedades de más de 8.000.000 yenes): 3% del precio + 95.000 yenes + impuestos
Para ser completamente claros, nuestros honorarios de servicio no incluyen los siguientes impuestos y gastos gubernamentales estándar en Japón, que aplican a toda compra de propiedad:
- Comisiones de la agencia inmobiliaria: Honorarios de intermediación de la agencia que gestiona el anuncio de la propiedad.
- Impuestos gubernamentales: Impuesto de adquisición de bienes inmuebles e Impuesto predial anual.
- Costes legales: Gastos notariales y timbres.
¿Por qué nuestros clientes nos eligen?
Nuestros clientes nos eligen porque combinamos un profundo conocimiento local con un enfoque moderno y flexible.
- Sin burocracia innecesaria.
- Sin comisiones infladas ni sorpresas.
- Solo comunicación clara y apoyo fiable, desde nuestra primera conversación hasta que recibes las llaves.
Ya sea que te encuentres en Japón o estés planeando tu mudanza desde el extranjero, estamos aquí para ayudarte a comprar tu hogar con claridad y confianza.el extranjero, estamos aquí para ayudarte a recorrer el proceso con claridad y confianza.