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En el fascinante mundo de las subastas inmobiliarias, la oportunidad de adquirir propiedades únicas y atractivas a menudo va de la mano de muchas dudas y preguntas, especialmente al principio y sobretodo si no se está familiarizado al respecto. Si estás considerando aventurarte en la adquisición de una propiedad a través de subastas, este artículo está diseñado para despejar tus dudas. En este breve artículo queremos abordar las preguntas frecuentes y recurrentes que pueden surgir a los que desean adquierir una propiedad durante el emocionante proceso de adquisición en subastas con Tu Casa en Japón.
Puede un extranjero / un no-residente comprar una casa en Japón?
Sí, los extranjeros y no residentes pueden comprar propiedades en Japón. Japón no impone restricciones específicas basadas en la nacionalidad para la compra de propiedades inmobiliarias. Sin embargo, el proceso puede tener ciertos requisitos y desafíos adicionales para los extranjeros en comparación con los residentes japoneses. Es por ello que nosotros trabajamos diariamente para ofrecer a nuestros clientes la mayor seguridad en este ámbito.
Queremos una casa en una ciudad /área específica. Disponen de casas en esta ciudad/zona?
Sí, disponemos de un amplio listado de propiedades en subasta en diversas ciudades y zonas de Japón. Sin embargo, es importante destacar que este servicio está diseñado exclusivamente para nuestros clientes. Trabajamos directamente con aquellos que han decidido unirse a nosotros y beneficiarse de nuestra experiencia en subastas inmobiliarias. Al convertirte en nuestro cliente, tendrás acceso privilegiado a nuestra base de datos de propiedades, donde podremos colaborar de manera más personalizada para encontrar la casa perfecta en la ciudad o área específica que buscas.
Podría darme más información / fotografías al respecto de una propiedad?
Tu Casa en Japón trabaja para proporcionar la máxima información posible, pero debemos tener en cuenta que nuestra capacidad de divulgar detalles específicos puede estar sujeta a las políticas y restricciones de las subastas correspondientes. Nuestra prioridad es brindar información detallada y precisa a nuestros clientes. Hacemos todo lo posible por compartir la información relevante en el momento oportuno, garantizando así la transparencia y la satisfacción del cliente.
Qué hay que hacer para devenir cliente?
El proceso es fácil y estamos aquí para brindarte orientación en cada fase. Para empezar, puedes comunicarte con nosotros a través de los datos que aparecen en nuestra página web, redes sociales, correo electrónico o WhatsApp Business. Iniciaremos con una primera entrevista, ya sea de manera presencial si te encuentras en Tokio o sus alrededores, o a través de una videollamada. En esta reunión, te proporcionaremos información detallada sobre el proceso y responderemos a todas tus preguntas.
Después de la primera entrevista, programaremos una reunión más detallada. Durante este encuentro, recopilaremos toda la información necesaria y acordaremos los términos y condiciones. Además, se realizará el primer pago para cubrir los gastos iniciales. Una vez completados estos pasos, te asignaremos a uno de nuestros expertos. Este profesional será tu guía durante todo el proceso, desde la búsqueda hasta la adquisición final de la propiedad.
Por qué hay que hacer un pago inicial?
La práctica de solicitar un pago inicial o un adelanto de honorarios por nuestra parte es muy común y está respaldada por varias razones:
- Compromiso y seriedad: Al solicitar un pago inicial, el cliente demuestra su compromiso y seriedad con la adquisición de una propiedad. Este pago inicial ayuda a asegurar que el cliente tenga una participación activa en el proceso y esté comprometido con la compra efectiva de la propiedad.
- Costos iniciales: En la mayoría de casos se incurren en costos iniciales, como investigaciones preliminares, presentación de documentos y otras actividades relacionadas con la adquisición de propiedades. El pago inicial ayuda a cubrir, entre otros, estos costos iniciales.
- Protección del tiempo del experto: Los consultores dedican tiempo y recursos a cada caso, y el pago inicial ayuda a proteger el tiempo del profesional, asegurando que el cliente tenga un interés genuino en avanzar con la compra.
- Honorarios profesionales: Los expertos dependen de los honorarios para sus servicios. El pago inicial suele considerarse como un anticipo de los honorarios totales y garantiza que éste sea compensado por su tiempo y experiencia.
¿Cuál es el precio de sus servicios? ¿Son más caros que los de una agencia inmobiliaria?
Nuestros precios son comparables a los de las agencias inmobiliarias en Japón, que suelen oscilar entre 800,000 y 900,000 yenes japoneses en total. Sin embargo, adquirir una propiedad o casa a través de Tu Casa en Japón ofrece varias ventajas significativas:
1. Precios más asequibles: Los inmuebles que ofrecemos suelen ser considerablemente más económicos que los encontrados en inmobiliarias tradicionales.
2. Estructura de pagos flexible: El pago se divide en tres partes: el primer pago al iniciar el proceso, el segundo al comenzar la selección de propiedades y el último al finalizar el proceso, una vez que el cliente obtiene la propiedad deseada.
3. Servicio personalizado y familiar: Nos esforzamos por brindar un servicio cercano y personalizado en todo momento, preferiblemente en el idioma del cliente, para garantizar una experiencia satisfactoria y sin complicaciones.
Ofrecen préstamos para acceder a las subastas?
Lamentablemente, no ofrecemos servicios de préstamos ni actuamos como entidad de crédito. No tenemos la capacidad de facilitar financiamiento directo ni proporcionar recomendaciones específicas sobre instituciones bancarias. Sin embargo, estamos aquí para ayudarte en todo lo relacionado con las subastas.
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