La posibilidad de poder comprar una casa a muy buen precio en Japón y poder vivir en medio de unos bucólicos arrozales mientras uno trabaja online y la va arreglando poco a poco es una bonita imagen mental… Pero, ¿un extranjero puede comprar una casa en Japón? ¿Y si es así, puede obtener la residencia?
En 2019, había aproximadamente 2,93 millones de expatriados registrados viviendo en Japón, lo que representa alrededor del 2,3% de la población total y a día de hoy sigue aumentando. El número de residentes extranjeros que compran propiedades inmobiliarias va en aumento y algunos aprovechan los nuevos planes de incentivos de vivienda del gobierno, diseñados para impulsar la inversión y animar a las familias a salir de grandes ciudades como Tokio e irse a vivir especialmente a las áreas rurales.
Comprar una propiedad no otorga automáticamente un visado de residencia: al contrario que ocurre en muchos países como España, donde se puede conseguir un visado de residencia al comprar una vivienda o propiedad gracias al gracias al régimen del visado de oro o “Golden visa” -siempre que la inversión inmobiliaria sea de al menos 500.000 €. En Japón no sucede lo mismo: comprar una vivienda no otorga el visado de residencia.
Comprar una casa en Japón NO ayuda a adquirir un visado o un estatus de residente permanente: el proceso de residencia es el mismo ya sea que tenga una propiedad o no. A pesar de que no se disponga de un permiso de residencia, es posible comprar una propiedad en Japón (incluso con una visa de turista), sin embargo, estará limitado a la cantidad de tiempo que puede pasar en Japón, dependiendo del tipo de visado que pueda obtener. Una opción es visitar Japón con frecuencia o por períodos prolongados con visados de turista: oficialmente, el límite es de 180 días por año natural.
Pasar la mitad del año en Japón podría ser una opción razonable para profesionales liberales, nómadas digitales o personas que quieran, incluso, jubilarse y pasar una gran parte del año en el país del Sol Naciente.
A pesar de todo, existen numerosas opciones de poder vivir en Japón legalmente siendo extranjero como por ejemplo visados de estudiantes, de ‘working holidays’, de voluntariado en una ONG, visados de trabajo ordinarios y visado por matrimonio con un/una ciudadan@ o residente de Japón. Una de las páginas web que explican mejor cómo vivir en Japón siendo extranjero es el blog de Pili y Carlos de Japón Alternativo. En este enlace podréis encontrar toda la información necesaria.